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不锈钢焊管仅以广州为例，根据中指院数据，7月份广州新建商品住宅成交面积环比连续4个月下滑，新房、附近二手房价格亦处在波动调整通道，市场预期偏弱。据初步统计，8月份广州新建商品住宅成交规模延续小幅回落态势，同比降幅仍在30％左右，购房者观望情绪较重，市场持续低迷。在诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱看来，此次政策落地后，预计对于部分积攒的“卖一买一”购房需求，以及在外地有购房贷款但本地无房的购房需求释放会带来一定刺激作用，进而广州市房地产市场的活跃度。另外，从房贷利率来看，目前广州市普遍执行的首套房贷利率4.2％，二套房房贷利率4.8％，因此，新政实施后不仅购房门槛大幅下降，月供压力也将明显降低。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时直言，相比于广州市二套房40％至70％的首付比例来说，北京市和上海市的执行标准更高，尤其是北京市，目前其二套房普宅的首付比例为60％，为80％，若其调整对二套房的认定标准，那么对房地产市场带来的影响将会更大。由此预计“认房不用认贷”政策在北京和上海两个一线城市不会实施，很有可能会在部分区域率先进行试点。

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